urban – ökologisch – urenkelfähig

FURTHER STRASSE

Als erstes Projekt ihrer innovativen Marke NEULAND entwickelt die P+B Group derzeit das Stadtquartier NEULAND in Neuss. Sie hat sich dabei von Beginn an das ambitionierte Ziel gesetzt, erstmals alle Leitlinien des von ihr einwickelten innovativen Quartierskonzeptes NEULAND umzusetzen: von der Nutzung einer Konversionsfläche, klimaangepasstem Städtebau sowie CO2-neutraler Energieversorgung über einen breitgefächerten Nutzungsmix mit sozialer Durchmischung in einem Quartier der kurzen Wege mit vernetzter Mobilität bis hin zum zirkulären Bauen.

Trotz der vor allem angesichts hoher Zinsen und massiv gestiegener Baukosten äußerst schwierigen Marktsituation, in der andere Projektentwickler abwarten oder sogar „in die Knie gehen“ und Vorhaben aufgeben müssen: Die P+B Group setzt alles daran, ihre ehrgeizigen Ziele umzusetzen. Sinnvolle Anpassungen vor allem mit Blick auf die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens werden planungsbegleitend fortlaufend geprüft.

Auch wenn die Herausforderungen enorm sind: In enger Kooperation mit der Stadt Neuss wird ein urbanes Quartier entstehen, das nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern „urenkelfähig“ ist: verantwortungsvoll geplant, umweltschonend gebaut, mit Blick auf die Bedürfnisse der Menschen der heutigen und künftiger Generationen sowie mit Blick auf die Belange von Stadt und Umwelt. Neben weiteren Nutzungen sind im Quartier NEULAND rund ca. 500 Wohneinheiten geplant.

Eine DGNB-Zertifizierung wird angestrebt!

Die Eckpfeiler des Quartierskonzeptes

  • ökologischste Form der Stadtentwicklung durch Nutzung einer Konversionsfläche und Revitalisierung von Bestandsgebäuden
  • hervorragende ÖPNV-Anbindung und autoarme innere Erschließung durch ein intelligentes Mobilitätskonzept
  • großzügiges und qualitätsvolles Freiraumkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Nutzungsmix aus Wohnen, Leben und Arbeiten mit Nahversorgung sozialen Einrichtungen, Kitas, Gastronomie, Kultur, Co-Working und Hotel
  • soziale Durchmischung durch geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau sowie Miet- und Eigentumswohnungen für alle Generationen
  • CO2-neutrale Energieversorgung durch nicht fossile Energieträger wie Erdwärme und Photovoltaik
  • Klimaanpassung des Quartiers mit guter Durchlüftung durch klugen Städtebau, Dach- und Fassadenbegrünung und Regenwassermanagement
  • zirkuläres Bauen nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip bzw. CO2-reduziertes Bauen
  • dauerhaftes Quartiersmanagement und smarte digitale Lösungen wie zum Beispiel eine Quartiers-App

Konversionsfläche im Herzen der Stadt Neuss

So hat die P+B Group die Industriebrache vom Vorbesitzer übernommen.
Als erstes haben wir mit dem Anlegen einer Wildblütenwiese dafür gesorgt, dass die Staubentwicklung reduziert wird und ein Paradies für Insekten, Bienen und Hummeln mitten in Neuss entsteht. In den großzügigen Grünanlagen, die wir in dem neuen Stadtquartier anlegen werden, finden diese ersten „Bewohner“ dann ihren künftigen Lebensraum.

Das rund 80.000 Quadratmeter große Entwicklungsgrundstück für das zukunftsweisende Vorhaben befindet zentral gelegen unmittelbar am Hauptbahnhof der niederrheinischen Stadt Neuss auf dem Areal ehemaligen Rheinischen Schrauben- und Mutterfabrik Bauer & Schaurte. Das Grundstück zwischen Further Straße, Josefstraße, Weißenberger Weg und Zufuhr Straße hatte die P+B Group Anfang 2021 von der Bema-Gruppe erworben. Ein westlich davon gelegenes Grundstück ist ebenfalls Teil des städtischen Bebauungsplanverfahrens für dieses Urbane Gebiet. Beide Flächen werden im Rahmen des städtebaulichen Gesamtkonzeptes zusammen überplant.

Mit der Projektierung des Stadtquartiers auf einer zuvor industriell genutzten Konversionsfläche erfüllt die P+B Group eine zentrale Nachhaltigkeitsanforderung: versiegelte bzw. vorgenutzte Flächen zu nutzen, anstatt neue, noch unberührte Flächen zu bebauen. Denn Konversion ist die ökologischste Form der Stadtentwicklung. Mit der sogenannten Kathedrale sowie dem Kesselhaus werden zudem zwei zuvor industriell genutzte Bestandsgebäude soweit möglich revitalisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Ziel ist eine Entwicklung des Areals mit Sensibilität für seine Industriegeschichte.

Andere Referenzen

Alte Ziegelei Frankfurt Praunheim

Im Nordwesten von Frankfurt am Main, wo Stadt auf Land trifft und Industriegeschichte auf urbanes Leben, liegt das Areal der Alten Ziegelei.

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Campo Novo – Mainz

Mainz ist eine klassische Universitätsstadt, das 2017 fertiggestellte Campo Novo Mainz ein Studierenden-Wohnheim der neuen Generation: ein echter Wohlfühlort.

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ALEXANDERPALAIS STUTTGART

Das Alexander-Palais in der Stuttgarter Alexanderstraße ist ein Musterbeispiel für eine innerstädtische Premiumentwicklung.

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CAMPO NOVO MANNHEIM

In Mannheim haben wir das fünfte Studierenden-Wohnheim der Marke Campo Novo mit 208 hochmodernen und komfortablen Einzel- und Doppelapartments realisiert.

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CAMPO NOVO FREIBURG

305 Mikroapartments für Studierende und Young Professionals bietet das 2019 fertiggestellte Projekt Campo Novo Business Freiburg.

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