Nachdem der Rat der Stadt Neuss am 27. September 2024 die Satzung für den Bebauungsplan beschlossen hat, ist der Weg jetzt frei für die Quartiersentwicklung NEULAND der P+B Group direkt am Hauptbahnhof der rheinischen Stadt. Die Unternehmensgruppe wird im westlichen Teil der Gesamtfläche des Bebauungsplans auf ihrer rund 50.000 Quadratmeter großen Konversionsfläche der ehemaligen Schraubenfabrik Bauer & Schaurte das soziale und ökologische Stadtquartier NEULAND errichten. Geplant sind dort rund 450 Wohneinheiten. Nahversorgung, soziale Infrastruktur, Raum für Co-Working, Kultur und Gastronomie sowie ein Hotel runden das Profil des Quartiers zum Wohnen, Leben und Arbeiten ab. Höchste Nachhaltigkeitsstandards werden NEULAND NEUSS zu einem echten Vorzeigequartier machen.

Gefördertes Wohnen
 

Die rund 450 Wohnungen sollen sowohl als Miet- als auch als Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Wohnformen sowie für alle Generationen errichtet werden. Wenigsten 33 Prozent der neu zu errichtenden Bruttogeschossfläche für Wohnen sind laut Satzungsbeschluss als öffentlich geförderte Wohnungen herzustellen. Städtebau und Architektur NEULAND NEUSS wird schon aufgrund seiner Größe und Lage vor allem aber wegen des intelligenten Städtebaus und seiner anspruchsvollen Architektur stadtbildprägend sein. Städtebau und Architektur stammen aus der Feder des renommierten Aachener Büros kadawittfeldarchitektur. Sie haben gemeinsam mit der P+B Group, der Stadt Neuss und dem Gestaltungsbeirat in einem innovativen Qualifizierungsverfahren ein Ensemble aus besonderen Orten mit differenzierten Häusern entwickelt, das Identität verbunden mit Industriekultur und einen Maßstäbe setzenden Grünraum schafft. Die Grüne Furth bildet dabei das Rückgrat des Quartiers. Gewerbliche und gemeinschaftliche Nutzungen werden vor allem in den Erdgeschossen angesiedelt. Sie werden den öffentlichen Raum prägen und beleben. Die Nahversorgungszone im Süden des Quartiers wird den Bewohner und Nutzern alles für den täglichen Bedarf bieten.

Höchste Nachhaltigkeitsstandards
 

Das neue Stadtquartier wird höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen: von der Nutzung einer Konversionsfläche, klimaangepasstem Städtebau und Regenwassermanagement nach dem Schwammstadtprinzip bis hin zu einer weitgehend C02-neutralen Energieversorgung mit Geothermie und Photovoltaik. NEULAND Neuss wird ein autoarmes Quartier mit Mobility-Hubs, E-Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing und einer Konzentration des ruhenden Verkehrs in Quartiersgaragen. Vorgesehen sind ein zirkuläres Bauen nach dem Cradle-to-CradlePrinzip und die Wiederverwendung von bereits vorgenutzten Baumaterialien.

Vorzertifizierung in DGNB Platin
 

Im Rahmen der internationalen Immobilienmesse Expo Real in München wird die renommierte Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. der P+B Group für NEULAND NEUSS die Auszeichnung „Nachhaltiges Quartier – DGNB Vorzertifikat in Platin“ verleihen. Platin ist die höchste DGNB-Auszeichnungsstufe. Erste Baufelder sind bereits von einer hochkarätigen Fachjury unter Vorsitz des Wirtschafts- und Klimaschutzministeriums NRW als „KlimaQuartier.NRW“ ausgezeichnet worden. Angestrebt wird zudem das QNG-Gütesiegel (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen).

Ein urenkelfähiges Quartier
 

Zu dem ersten Vorhaben der von der P+B Group entwickelten Marke NEULAND, die auch in anderer Städten in Planung ist, erklärt der Geschäftsführende Gesellschafter der P+B Group Gerd Hebebrand: „Auch wenn die Herausforderungen enorm sind: In enger Kooperation mit der Stadt Neuss wird ein urbanes Quartier entstehen, das nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern ‚urenkelfähig‘ ist: verantwortungsvoll geplant, umweltschonend gebaut, mit Blick auf die Bedürfnisse der Menschen der heutigen und künftiger Generationen.“ Die P+B Group plant, Mitte 2025 mit den Erschließungsarbeiten sowie den Bohrungen für die Geothermie-Sonden zu beginnen.

Über die P+B Group:

Die P+B Group ist ein Projektentwickler und Bauträger mit mehr als 20-jähriger Marktpräsenz. Dank bonitätsstarker Gesellschafter realisiert die Gruppe ihre Projekte mit einem hohen Anteil an Eigenkapital. Bislang haben wir Bauvorhaben in Höhe von 800 Mio. € realisiert und halten Immobilien in einem Volumen von 75 Mio. € im Bestand. Die Unternehmensgruppe beschäftigt ein Team von rund 35 hochmotivierten Mitarbeitenden an ihrem Sitz in Troisdorf sowie an den Standorten Frankfurt und Stuttgart. Mit einem Projektentwicklungsvolumen von 1 Mrd. € befinden wir uns auf einem dynamischen Wachstumskurs. Unsere Produktpalette ist breit gefächert. Wir entwickeln und bauen urenkelfähige Stadtquartiere der von uns konzipierten Marke „NEULAND“, Einfamilienhäuser, Geschosswohnungen und Mikroapartments, ebenso wie Büros, Einzelhandelsflächen und Hotels.

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